臺中市大里區國光路二段500號4F/14F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 201 萬 7.6 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物18.97 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 東興段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.5
國光路二段中位 17
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 20%比國光路二段中位 低 55%比大里區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交201 萬
+45%
2026 年推估292 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）161 萬
每月月付6,024 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 8F/14F 0房1廳0衛 · 46.48 坪 10.9 萬/坪總 508 萬 2025-07-16 13F/14F 0房0廳0衛 · 188.55 坪 7.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-01-11 12F/14F 0房0廳0衛 · 243.39 坪 12.3 萬/坪總 3,000 萬 2023-01-03 9F/14F 3房0廳0衛 · 66.37 坪 12.8 萬/坪總 850 萬 2022-07-07 11F/14F 0房0廳0衛 · 132.8 坪 11.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-30 13F/14F 0房0廳0衛 · 282.82 坪 7.4 萬/坪總 2,100 萬 2020-05-16 8F/14F 4房1廳0衛 · 54.67 坪 9.6 萬/坪總 525 萬 2020-02-13 11F/14F 0房0廳0衛 · 117.5 坪 12.3 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。