臺中市西區忠明南路237號6F/12F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 17.8 萬/坪 × 52.76 坪
權狀坪數52.76 坪
主建物34.91 坪
公設比20.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52.76 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪52.76 坪
土地坐落 麻園頭段 621 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.1
忠明南路中位 25.2
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 4%比忠明南路中位 低 29%比西區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 85.27 坪 17.2 萬/坪總 1,465 萬 2024-04-02 5F/12F 3房1廳1衛 · 35.55 坪 18.4 萬/坪總 655 萬 2024-03-07 7F/12F 4房1廳1衛 · 6.09 坪 20.1 萬/坪總 122 萬 2024-01-07 12F/12F 2房1廳1衛 · 55.97 坪 17.5 萬/坪總 980 萬 2023-10-25 7F/12F 1房1廳1衛 · 4.07 坪 18.5 萬/坪總 75 萬 2023-10-25 7F/12F 0房1廳1衛 · 4.97 坪 18.1 萬/坪總 90 萬 2023-10-18 5F/12F 2房3廳3衛 · 92.69 坪 2.9 萬/坪總 264 萬 2023-04-18 5F/12F 0房0廳0衛 · 42.9 坪 17 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。