臺中市西屯區文華路217之4號3F/5F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 21.9 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物20.45 坪
公設比11.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 西屯段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
文華路中位 24
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比文華路中位 低 9%比西屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+18%
2026 年推估675 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-01-14 3F/5F 3房1廳4衛 · 26.05 坪 25.3 萬/坪總 658 萬 2022-09-04 4F/5F 4房0廳4衛 · 26.05 坪 25.6 萬/坪總 666 萬 2018-04-22 5F/5F 8房0廳8衛 · 26.05 坪 28.4 萬/坪總 740 萬 2017-07-10 4F/5F 4房0廳4衛 · 26.05 坪 21.5 萬/坪總 560 萬 2017-03-06 0房0廳1衛 · 13.18 坪 65.6 萬/坪總 864 萬 2014-09-12 4F/5F 4房0廳4衛 · 26.05 坪 20.4 萬/坪總 530 萬 2013-01-30 4F/5F 4房0廳4衛 · 26.05 坪 16.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。