臺中市西屯區文華路217之4號4F/5F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 25.6 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物20.45 坪
公設比11.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 西屯段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 21.9
文華路中位 24
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 17%比文華路中位 高 7%比西屯區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交666 萬
+2%
2026 年推估677 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。