臺中市西屯區文華路217之4號5F/5F
2018-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 28.4 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物20.45 坪
公設比11.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 西屯段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 21.9
文華路中位 24
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 30%比文華路中位 高 18%比西屯區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+39%
2026 年推估1,032 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-01-14 3F/5F 3房1廳4衛 · 26.05 坪 25.3 萬/坪總 658 萬 2022-09-04 4F/5F 4房0廳4衛 · 26.05 坪 25.6 萬/坪總 666 萬 2020-09-26 3F/5F 3房0廳3衛 · 26.05 坪 21.9 萬/坪總 570 萬 2017-07-10 4F/5F 4房0廳4衛 · 26.05 坪 21.5 萬/坪總 560 萬 2017-03-06 0房0廳1衛 · 13.18 坪 65.6 萬/坪總 864 萬 2014-09-12 4F/5F 4房0廳4衛 · 26.05 坪 20.4 萬/坪總 530 萬 2013-01-30 4F/5F 4房0廳4衛 · 26.05 坪 16.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。