臺中市南區大慶街二段7巷31號4F/13F
2013-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.2 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物27.2 坪
公設比18%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 樹子腳段 1561 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12
大慶街二段中位 17.6
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 7%比大慶街二段中位 低 36%比南區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。