臺中市西屯區臺灣大道四段1156號8F/15F
2019-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 26 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物14.14 坪
公設比27.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 民安段 1675-22 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價720 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 23
臺灣大道四段中位 22.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 13%比臺灣大道四段中位 高 16%比西屯區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+39%
2026 年推估1,168 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。