臺中市西區臺灣大道二段300號3F/12F
2014-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 11.5 萬/坪 × 78.53 坪
權狀坪數78.53 坪
主建物53.93 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 78.53 坪
└ 主建物 53.93 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪78.53 坪
土地坐落 後?子段 225-18 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 19
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 39%比臺灣大道二段中位 低 61%比西區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。