臺中市西區臺灣大道二段300號8F/12F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 24.4 萬/坪 × 52.82 坪
權狀坪數52.82 坪
主建物35.71 坪
公設比24.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 52.82 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪52.82 坪
土地坐落 後壠子段 225-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 19
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 28%比臺灣大道二段中位 低 18%比西區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,288 萬
+5%
2026 年推估1,350 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 8F/12F 0房0廳0衛 · 79.18 坪 25 萬/坪總 1,980 萬 2025-02-16 7F/12F 4房1廳1衛 · 78.53 坪 20.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-12 6F/12F 0房0廳0衛 · 131.4 坪 19 萬/坪總 2,495 萬 2024-07-12 6F/12F 0房0廳0衛 · 99.58 坪 19 萬/坪總 1,891 萬 2023-10-17 4F/12F 0房0廳0衛 · 230.98 坪 18.9 萬/坪總 4,368 萬 2023-08-17 3F/12F 0房1廳1衛 · 78.53 坪 22.4 萬/坪總 1,760 萬 2022-12-02 3F/12F 0房0廳0衛 · 78.53 坪 16.8 萬/坪總 1,316 萬 2022-07-19 8F/12F 0房0廳0衛 · 79.18 坪 19 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。