臺中市大雅區學府路452巷15號11F/14F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 947 萬 20.9 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物22.59 坪
公設比29.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪45.35 坪
土地坐落 學雅段 153 地號
價格拆解
成交總價947 萬
扣車位後房價947 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 15.1
學府路中位 20
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 38%比學府路中位 高 4%比大雅區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交947 萬
+42%
2026 年推估1,347 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,383 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。