臺中市北區北屯路49號5F/12F
2019-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 14.4 萬/坪 × 11.82 坪
權狀坪數11.82 坪
主建物7.1 坪
公設比35.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.82 坪
└ 主建物 7.1 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪11.82 坪
土地坐落 錦村段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.5
北屯路中位 26
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 18%比北屯路中位 低 45%比北區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+32%
2026 年推估225 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。