臺中市南區工學北路61號11F/21F
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 13.4 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物21.23 坪
公設比38.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 下橋子頭段 218-117 地號
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.8
工學北路中位 18.4
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 9%比工學北路中位 低 27%比南區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。