臺中市西區昇平街43號8F/8F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 13 萬/坪 × 67.93 坪
權狀坪數67.93 坪
主建物29.02 坪
公設比31%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.93 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 38.91 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪67.93 坪
土地坐落 土庫段 4 地號
價格拆解
成交總價882 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價832 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 19.7
昇平街中位 20.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 34%比昇平街中位 低 37%比西區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交882 萬
+22%
2026 年推估1,073 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-02-28 8F/8F 3房2廳2衛 · 62.38 坪 22.1 萬/坪總 1,380 萬 2022-04-13 7F/8F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 22.7 萬/坪總 740 萬 2017-12-17 2房3廳2衛 · 52.96 坪 35.5 萬/坪總 1,880 萬 2016-08-15 5F/8F 3房1廳1衛 · 30.46 坪 17.7 萬/坪總 540 萬 2016-03-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 20.4 萬/坪總 648 萬 2015-06-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 19.7 萬/坪總 628 萬 2012-10-09 7F/8F 2房2廳2衛 · 27.37 坪 15.2 萬/坪總 416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。