臺中市北屯區崇德路一段629號8F/22F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 10.3 萬/坪 × 171.68 坪
權狀坪數171.68 坪
主建物117.07 坪
公設比24.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 171.68 坪
└ 主建物 117.07 坪
└ 公設等 54.61 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪171.68 坪
土地坐落 東峰段 255 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.3
崇德路一段中位 13.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 9%比崇德路一段中位 低 23%比北屯區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,768 萬
+38%
2026 年推估2,432 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳2衛
樓層8F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。