臺中市南區工學北路71巷6號13F/21F
2016-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.3 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物31.06 坪
公設比36.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 下橋子頭段 218-117 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.5
工學北路中位 18.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 8%比工學北路中位 低 28%比南區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 11F/21F 4房2廳2衛 · 39.93 坪 27 萬/坪總 1,078 萬 2024-01-29 21F/21F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 27.5 萬/坪總 995 萬 2024-01-09 9F/21F 4房2廳2衛 · 43.11 坪 23.9 萬/坪總 1,030 萬 2023-06-21 7F/21F 4房2廳2衛 · 42.95 坪 25.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-20 7F/21F 4房2廳2衛 · 42.95 坪 20.5 萬/坪總 880 萬 2023-02-07 5F/21F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 21.9 萬/坪總 730 萬 2022-09-19 11F/21F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 23.1 萬/坪總 840 萬 2022-06-25 19F/21F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 23.8 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。