臺中市西屯區寶慶街30巷20號3F/9F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 27.4 萬/坪 × 12.58 坪
權狀坪數12.58 坪
主建物6.48 坪
公設比41.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 12.58 坪
└ 主建物 6.48 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪12.58 坪
土地坐落 上石碑段 964-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 22
寶慶街中位 25
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 25%比寶慶街中位 高 10%比西屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+6%
2026 年推估366 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 34.2 萬/坪總 468 萬 2025-09-18 4F/9F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 33.2 萬/坪總 500 萬 2025-08-14 6F/9F 1房1廳1衛 · 12.58 坪 34.2 萬/坪總 430 萬 2025-07-05 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.82 坪 35.8 萬/坪總 530 萬 2024-08-03 6F/9F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 38.8 萬/坪總 490 萬 2024-07-03 7F/9F 1房1廳1衛 · 18.16 坪 35 萬/坪總 636 萬 2024-05-01 4F/9F 1房0廳1衛 · 14.82 坪 32.6 萬/坪總 483 萬 2024-04-16 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 45.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。