臺中市南區德富路26號7F/15F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 27.8 萬/坪 × 55.81 坪
權狀坪數55.81 坪
主建物27.6 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.81 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪55.81 坪
土地坐落 樹子腳段 1282 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 23.8
德富路中位 19.6
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 17%比德富路中位 高 42%比南區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+39%
2026 年推估2,150 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 15F/15F 3房2廳3衛 · 92.25 坪 39.8 萬/坪總 3,670 萬 2025-06-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 44.4 萬/坪總 2,250 萬 2025-01-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 44.4 萬/坪總 2,250 萬 2024-06-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 24.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-22 5F/15F 2房2廳2衛 · 45.27 坪 36.2 萬/坪總 1,638 萬 2022-11-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.94 坪 38 萬/坪總 2,390 萬 2021-11-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 33.4 萬/坪總 2,350 萬 2021-11-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 37.1 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。