臺中市北區民權路466巷5號2F/14F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 22.2 萬/坪 × 57.22 坪
權狀坪數57.22 坪
主建物36.42 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.22 坪
└ 主建物 36.42 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪57.22 坪
土地坐落 乾溝子段 144 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.2
民權路中位 18.9
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 4%比民權路中位 高 17%比北區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+12%
2026 年推估1,424 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 7F/14F 4房2廳2衛 · 57.1 坪 28.9 萬/坪總 1,650 萬 2025-07-04 9F/14F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 28.4 萬/坪總 1,688 萬 2025-01-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 23.2 萬/坪總 1,078 萬 2023-05-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 76.3 坪 25 萬/坪總 1,906 萬 2023-02-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 57.22 坪 27.4 萬/坪總 1,570 萬 2022-03-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 76.3 坪 24 萬/坪總 1,830 萬 2021-12-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 29.8 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。