臺中市南區工學北路86號5F/18F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 15.6 萬/坪 × 9.28 坪
權狀坪數9.28 坪
主建物5.02 坪
公設比34.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.28 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 0.52 坪
0 坪9.28 坪
土地坐落 下橋子頭段 217-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.4
工學北路中位 18.4
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 8%比工學北路中位 低 15%比南區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交145 萬
+42%
2026 年推估206 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-09-04 7F/18F 1房1廳1衛 · 9.22 坪 23.7 萬/坪總 218 萬 2026-08-29 6F/18F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 22.7 萬/坪總 200 萬 2026-07-21 10F/18F 1房1廳1衛 · 9.22 坪 25.2 萬/坪總 232 萬 2026-07-17 13F/18F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 23.8 萬/坪總 217 萬 2026-07-17 6F/18F 1房1廳1衛 · 8.62 坪 25.2 萬/坪總 217 萬 2026-06-29 10F/18F 1房1廳1衛 · 8.62 坪 24.1 萬/坪總 208 萬 2026-04-18 13F/18F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 22.8 萬/坪總 208 萬 2026-03-11 8F/18F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 24.1 萬/坪總 220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。