臺中市南區工學北路349號
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 50.8 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物41.25 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 41.25 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 樹子腳段 562-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 37.9
工學北路中位 18.4
南區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 34%比工學北路中位 高 176%比南區 2024 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,888 萬
-7%
2026 年推估2,700 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：1樓後方有增建，1樓、3樓、4樓陽台外推，2樓後方增建，2樓客廳側邊增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。