臺中市北屯區北屯路286號6F/16F

2022-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 145 萬 16 萬/坪 × 9.09 坪

權狀坪數9.09 坪

主建物4.82 坪

公設比33.9%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 9.09 坪

└ 主建物 4.82 坪

└ 公設等 4.27 坪

土地持分 0.82 坪

0 坪9.09 坪

土地坐落 北屯段 168-3 地號

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪

本筆成交 16

本棟中位 16.6

北屯路中位 21.5

北屯區 2022 年中位 32.9

比本棟中位低 4%比北屯路中位低 26%比北屯區 2022 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交145 萬

+1%

2026 年推估146 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）29 萬

貸款（8 成）116 萬

每月月付4,346 元

30 年總利息40 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層6F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。