臺中市西屯區中清西二街50號5F/8F
2021-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 22.1 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物18.94 坪
公設比27.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 下石碑段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 24.4
中清西二街中位 21.3
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 9%比中清西二街中位 高 4%比西屯區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+8%
2026 年推估715 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。