臺中市南區學府路109號5F/7F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 21.7 萬/坪 × 7.75 坪
權狀坪數7.75 坪
主建物7.75 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 7.75 坪
└ 主建物 7.75 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪7.75 坪
土地坐落 城隍段九小段 19-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 14.4
學府路中位 16.4
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 51%比學府路中位 高 32%比南區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交168 萬
+1%
2026 年推估170 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 24.52 坪 19.8 萬/坪總 485 萬 2020-02-17 7F/7F 3房1廳2衛 · 22.25 坪 14.4 萬/坪總 320 萬 2018-11-06 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.75 坪 19.4 萬/坪總 150 萬 2018-05-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 13.2 萬/坪總 150 萬 2017-12-15 6F/7F 0房1廳1衛 · 7.75 坪 19.4 萬/坪總 150 萬 2016-08-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 24.52 坪 14.9 萬/坪總 365 萬 2015-09-17 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.45 坪 14.8 萬/坪總 110 萬 2013-11-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.75 坪 12.9 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。