臺中市北屯區北屯路286號12F/16F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 16.5 萬/坪 × 12.76 坪
權狀坪數12.76 坪
主建物6.92 坪
公設比34.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.76 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪12.76 坪
土地坐落 北屯段 168-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.6
北屯路中位 21.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比北屯路中位 低 23%比北屯區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+63%
2026 年推估341 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 6F/16F 1房0廳1衛 · 9.66 坪 31.1 萬/坪總 300 萬 2025-09-20 12F/16F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 19.9 萬/坪總 480 萬 2025-06-22 14F/16F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 34 萬/坪總 328 萬 2025-05-01 15F/16F 1房0廳1衛 · 14.63 坪 21.9 萬/坪總 320 萬 2025-04-03 14F/16F 1房0廳1衛 · 9.66 坪 23.8 萬/坪總 230 萬 2025-03-15 4F/16F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 31.4 萬/坪總 299 萬 2025-02-16 10F/16F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 34.7 萬/坪總 330 萬 2025-02-09 15F/16F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 26.1 萬/坪總 248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。