臺中市西屯區寶慶街18巷9號5F/12F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 25.2 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物22.12 坪
公設比24.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 上石碑段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.9
寶慶街中位 25
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 1%比寶慶街中位 高 1%比西屯區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+18%
2026 年推估1,018 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。