臺中市北屯區太順路83號13F/15F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 16 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物16.47 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 太順段 57-19 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.2
太順路中位 16.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比太順路中位 低 4%比北屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+54%
2026 年推估870 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.4 坪 31.1 萬/坪總 1,100 萬 2026-01-29 7F/15F 1房2廳1衛 · 35.4 坪 26.5 萬/坪總 938 萬 2025-12-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 29.6 萬/坪總 1,325 萬 2025-11-21 13F/15F 1房1廳1衛 · 27.36 坪 30.6 萬/坪總 838 萬 2025-07-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 28 萬/坪總 980 萬 2025-05-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 30.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-05-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 26.9 萬/坪總 945 萬 2025-03-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 33.4 萬/坪總 1,181 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。