臺中市北區雙十路二段47號5F/7F
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 19.7 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物28.43 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 28.43 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 水源段 126-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.1
雙十路二段中位 17
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 7%比雙十路二段中位 高 16%比北區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+12%
2026 年推估628 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.84 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2022-04-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.94 坪 24.1 萬/坪總 770 萬 2022-04-25 4F/7F 6房0廳6衛 · 30.17 坪 29.8 萬/坪總 898 萬 2021-05-04 6F/7F 4房1廳1衛 · 24.75 坪 13.7 萬/坪總 340 萬 2017-11-25 4F/7F 6房0廳6衛 · 30.17 坪 28 萬/坪總 845 萬 2016-07-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 22.24 坪 14.4 萬/坪總 320 萬 2015-03-01 5F/7F 3房0廳3衛 · 22.24 坪 21.1 萬/坪總 468 萬 2014-03-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 22.24 坪 6.5 萬/坪總 144 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。