臺中市北區雙十路二段47號4F/7F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 29.8 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物30.17 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 30.17 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 水源段 126-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 21.1
雙十路二段中位 17.1
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 41%比雙十路二段中位 高 74%比北區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交898 萬
+0%
2026 年推估898 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.84 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2022-04-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.94 坪 24.1 萬/坪總 770 萬 2021-06-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 19.7 萬/坪總 560 萬 2021-05-04 6F/7F 4房1廳1衛 · 24.75 坪 13.7 萬/坪總 340 萬 2017-11-25 4F/7F 6房0廳6衛 · 30.17 坪 28 萬/坪總 845 萬 2016-07-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 22.24 坪 14.4 萬/坪總 320 萬 2015-03-01 5F/7F 3房0廳3衛 · 22.24 坪 21.1 萬/坪總 468 萬 2014-03-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 22.24 坪 6.5 萬/坪總 144 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。