臺中市北區雙十路二段47號6F/7F
2021-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 13.7 萬/坪 × 24.75 坪
權狀坪數24.75 坪
主建物24.75 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.75 坪
└ 主建物 24.75 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪24.75 坪
土地坐落 水源段 126-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 21.1
雙十路二段中位 17.1
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 35%比雙十路二段中位 低 20%比北區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+13%
2026 年推估383 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.84 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2022-04-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.94 坪 24.1 萬/坪總 770 萬 2022-04-25 4F/7F 6房0廳6衛 · 30.17 坪 29.8 萬/坪總 898 萬 2021-06-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 19.7 萬/坪總 560 萬 2017-11-25 4F/7F 6房0廳6衛 · 30.17 坪 28 萬/坪總 845 萬 2016-07-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 22.24 坪 14.4 萬/坪總 320 萬 2015-03-01 5F/7F 3房0廳3衛 · 22.24 坪 21.1 萬/坪總 468 萬 2014-03-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 22.24 坪 6.5 萬/坪總 144 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。