臺中市西區忠明南路116號13F/15F
2014-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 30.3 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物22.48 坪
公設比34.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 麻園頭段 132 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 27.5
忠明南路中位 25.2
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 10%比忠明南路中位 高 20%比西區 2014 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。