臺中市豐原區育仁路114巷17號11F/15F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.2 萬/坪 × 61.16 坪
權狀坪數61.16 坪
主建物34.35 坪
公設比36.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.16 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪61.16 坪
土地坐落 育仁段 649 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.5
育仁路中位 13.3
豐原區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 14%比育仁路中位 低 38%比豐原區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。