臺中市南區工學北路71巷5號17F/21F
2015-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 503 萬 15.5 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物20.12 坪
公設比34.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 下橋子頭段 218-117 地號
價格拆解
成交總價503 萬
扣車位後房價503 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.4
工學北路中位 18.4
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 5%比工學北路中位 低 16%比南區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地使用分區部分為第三種住宅區，部分為道路用地
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。