臺中市西屯區大鵬路5號19F/19F
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 32.6 萬/坪 × 88.6 坪
權狀坪數88.6 坪
主建物40.01 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.6 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 48.59 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪88.6 坪
土地坐落 下石碑段 39 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 29.1
大鵬路中位 29
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 12%比大鵬路中位 高 12%比西屯區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+36%
2026 年推估3,538 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：與北屯區陳平段土地一筆共同出售
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 17F/19F 4房2廳2衛 · 66.46 坪 39.1 萬/坪總 2,595 萬 2023-07-14 3F/19F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 42.8 萬/坪總 2,580 萬 2022-07-25 12F/19F 3房2廳2衛 · 63.04 坪 36.5 萬/坪總 2,300 萬 2022-07-04 19F/19F 4房2廳3衛 · 77.46 坪 40 萬/坪總 3,100 萬 2022-06-24 5F/19F 3房2廳2衛 · 64.9 坪 33.9 萬/坪總 2,200 萬 2021-08-31 16F/19F 4房2廳2衛 · 75.46 坪 29.7 萬/坪總 2,238 萬 2021-08-05 7F/19F 4房2廳2衛 · 93.49 坪 28.6 萬/坪總 2,188 萬 2021-07-09 4F/19F 4房2廳2衛 · 72.04 坪 29.1 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。