臺中市南區五權南路202號9F/14F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 27.3 萬/坪 × 19.21 坪
權狀坪數19.21 坪
主建物11.12 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 19.21 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪19.21 坪
土地坐落 頂橋子頭段 392-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 22.9
五權南路中位 19.8
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 19%比五權南路中位 高 38%比南區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+26%
2026 年推估660 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-11 12F/14F 1房2廳1衛 · 24.05 坪 42.8 萬/坪總 912 萬 2026-01-02 0房0廳0衛 · 43.24 坪 37 萬/坪總 1,600 萬 2025-04-29 8F/14F 2房2廳2衛 · 19.21 坪 36.8 萬/坪總 706 萬 2024-11-11 14F/14F 1房2廳1衛 · 30.09 坪 31.6 萬/坪總 950 萬 2024-07-21 12F/14F 2房2廳2衛 · 19.62 坪 39.8 萬/坪總 780 萬 2024-06-30 11F/14F 2房2廳2衛 · 19.58 坪 38.8 萬/坪總 760 萬 2024-02-27 9F/14F 2房2廳2衛 · 20.42 坪 35.3 萬/坪總 720 萬 2024-01-14 13F/14F 1房2廳1衛 · 25.25 坪 34 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。