臺中市南屯區大觀路215號14F/23F
2013-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 36 萬/坪 × 114.62 坪
權狀坪數114.62 坪
主建物49.99 坪
公設比44.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 114.62 坪
└ 主建物 49.99 坪
└ 公設等 64.63 坪
土地持分 14.29 坪
0 坪114.62 坪
土地坐落 惠義段 105 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 34
大觀路中位 40.8
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 6%比大觀路中位 低 12%比南屯區 2013 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。