臺中市西屯區上仁街125號7F/8F
2016-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 17.3 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物16.61 坪
公設比38.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 上石碑段 2662 地號
價格拆解
成交總價539 萬
扣車位後房價539 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.4
上仁街中位 21.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 11%比上仁街中位 低 21%比西屯區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。