臺中市南屯區大墩十二街305號8F/20F
2015-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.3 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物30.17 坪
公設比33.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 大新段 850 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.5
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比大墩十二街中位 低 40%比南屯區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 9F/20F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 25.8 萬/坪總 1,400 萬 2026-01-17 7F/20F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 26 萬/坪總 1,350 萬 2025-12-30 17F/20F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 28.4 萬/坪總 1,400 萬 2025-10-17 10F/20F 4房2廳2衛 · 51.68 坪 23.5 萬/坪總 1,215 萬 2024-05-11 8F/20F 4房2廳2衛 · 54.38 坪 29.2 萬/坪總 1,588 萬 2024-05-02 4F/20F 4房2廳2衛 · 49.24 坪 30.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-17 4F/20F 4房2廳2衛 · 49.24 坪 21.7 萬/坪總 1,070 萬 2022-10-08 17F/20F 3房2廳1衛 · 51.84 坪 24.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。