臺中市西屯區寶慶街30巷20號3F/9F
2019-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 20.4 萬/坪 × 12.72 坪
權狀坪數12.72 坪
主建物4.71 坪
公設比41.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 12.72 坪
└ 主建物 4.71 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪12.72 坪
土地坐落 上石碑段 964-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22
寶慶街中位 25
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 7%比寶慶街中位 低 18%比西屯區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+36%
2026 年推估355 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。