臺中市北屯區敦富路737號
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 49.6 萬/坪 × 58.33 坪
權狀坪數58.33 坪
主建物28.61 坪
公設比28.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.33 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪58.33 坪
土地坐落 文北段 33 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
敦富路中位 30.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比敦富路中位 高 64%比北屯區 2020 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,258 萬
+38%
2026 年推估3,106 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：民國110年05月20日讓渡，讓渡金額新台幣2400萬元整。民國112年07月18日讓渡，讓渡金額新台幣2400萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。