臺中市南屯區黎明東街350號12F/14F
2017-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.7 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物28.5 坪
公設比27.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 惠智段 172 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.9
黎明東街中位 24.5
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 11%比黎明東街中位 低 24%比南屯區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.45 坪 34.6 萬/坪總 1,885 萬 2024-03-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 28.6 萬/坪總 1,380 萬 2023-04-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 63.39 坪 12.6 萬/坪總 800 萬 2019-12-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 18.52 坪 19.4 萬/坪總 360 萬 2018-11-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 20.2 萬/坪總 825 萬 2016-12-31 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.45 坪 20.9 萬/坪總 1,138 萬 2012-10-30 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 14.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。