臺中市南屯區黎明東街350號3F/14F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 14.6 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物37.25 坪
公設比34.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 37.25 坪
└ 公設等 30.49 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 惠智段 172 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 20.9
黎明東街中位 24.5
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 30%比黎明東街中位 低 40%比南屯區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。