臺中市南屯區黎明東街350號5F/14F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 20.9 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物31.72 坪
公設比34.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 惠智段 172 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
黎明東街中位 24.5
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比黎明東街中位 低 15%比南屯區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。