臺中市北屯區大連路三段10號12F/12F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 20 萬/坪 × 76.14 坪
權狀坪數76.14 坪
主建物48.98 坪
公設比17.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 76.14 坪
└ 主建物 48.98 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪76.14 坪
土地坐落 東山段 416 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.2
大連路三段中位 17.9
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 16%比大連路三段中位 高 12%比北屯區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,525 萬
+1%
2026 年推估1,538 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 7F/12F 0房2廳1衛 · 43.51 坪 18.5 萬/坪總 806 萬 2024-06-21 3F/12F 3房1廳1衛 · 30.09 坪 22.6 萬/坪總 680 萬 2024-05-12 12F/12F 4房1廳4衛 · 35.66 坪 24.5 萬/坪總 875 萬 2024-05-12 12F/12F 4房2廳2衛 · 35.51 坪 24.6 萬/坪總 875 萬 2024-03-14 7F/12F 1房0廳1衛 · 43.56 坪 18.4 萬/坪總 800 萬 2023-03-03 9F/12F 0房0廳0衛 · 43.51 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2022-04-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 20.2 萬/坪總 880 萬 2021-10-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 20.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。