臺中市北屯區大連路三段10號12F/12F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 24.5 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物21.93 坪
公設比19.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 東山段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 17.2
大連路三段中位 17.9
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 42%比大連路三段中位 高 37%比北屯區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交875 萬
-9%
2026 年推估795 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。