臺中市北屯區大連路三段10號8F/12F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.2 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物32.56 坪
公設比15.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 32.56 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 東山段 416 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.2
大連路三段中位 18
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 17%比大連路三段中位 高 12%比北屯區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+1%
2026 年推估893 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。