臺中市北屯區大連路三段10號3F/12F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22.6 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物21.56 坪
公設比16.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 東山段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.2
大連路三段中位 18
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 31%比大連路三段中位 高 26%比北屯區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-10%
2026 年推估612 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 7F/12F 0房2廳1衛 · 43.51 坪 18.5 萬/坪總 806 萬 2024-05-12 12F/12F 4房1廳4衛 · 35.66 坪 24.5 萬/坪總 875 萬 2024-05-12 12F/12F 4房2廳2衛 · 35.51 坪 24.6 萬/坪總 875 萬 2024-03-14 7F/12F 1房0廳1衛 · 43.56 坪 18.4 萬/坪總 800 萬 2023-03-03 9F/12F 0房0廳0衛 · 43.51 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2022-04-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 20.2 萬/坪總 880 萬 2022-01-19 12F/12F 6房2廳6衛 · 76.14 坪 20 萬/坪總 1,525 萬 2021-10-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 20.2 萬/坪總 880 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。