臺中市西屯區寶慶街50巷31號
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 25.3 萬/坪 × 69.1 坪
權狀坪數69.1 坪
主建物55.42 坪
公設比15.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 69.1 坪
└ 主建物 55.42 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪69.1 坪
土地坐落 上石碑段 2768 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
寶慶街中位 25.1
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比寶慶街中位 高 1%比西屯區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+2%
2026 年推估1,779 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。