臺中市北屯區敦富路886號15F/15F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 21.2 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物17.39 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 文北段 6 地號
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價608 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.7
敦富路中位 28.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比敦富路中位 低 26%比北屯區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+54%
2026 年推估1,136 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣738萬元整，現由買方另提供預售屋權利買賣契約書買賣總價為新台幣795萬元整含車位，交易日期民國110年1月8日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。