臺中市豐原區中山路89號11F/16F
2017-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.3 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物35.41 坪
公設比15.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 合作段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
中山路中位 14
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 12%比豐原區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 13F/16F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 17.2 萬/坪總 980 萬 2025-02-20 14F/16F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 20.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 26.3 坪 5.7 萬/坪總 150 萬 2020-08-22 7F/16F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 12.8 萬/坪總 730 萬 2020-05-07 11F/16F 3房1廳2衛 · 49.45 坪 15.2 萬/坪總 750 萬 2019-05-04 8F/16F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 10.9 萬/坪總 620 萬 2018-07-29 3F/16F 4房2廳2衛 · 52.59 坪 12.6 萬/坪總 660 萬 2018-06-20 9F/16F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 12.3 萬/坪總 610 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。