臺中市西屯區寶慶街30巷9號8F/12F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 24.1 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物13.03 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 上石碑段 2770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 18
寶慶街中位 25
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 34%比寶慶街中位 低 4%比西屯區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+6%
2026 年推估541 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 30.8 萬/坪總 300 萬 2026-04-07 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.49 坪 32.7 萬/坪總 310 萬 2026-01-31 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 27 萬/坪總 260 萬 2026-01-22 11F/12F 4房2廳2衛 · 58.04 坪 23.5 萬/坪總 1,365 萬 2025-12-25 12F/12F 0房0廳1衛 · 8.33 坪 28.2 萬/坪總 235 萬 2025-10-11 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.58 坪 29.6 萬/坪總 283 萬 2025-09-14 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 26 萬/坪總 300 萬 2025-08-18 3F/12F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 28.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。